TP. Ðiện Biên Phủ khó đấu giá quyền sử dụng đất

Nhận thức rõ vai trò, tầm quan trọng của hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, ngay từ đầu năm, UBND TP. Ðiện Biên Phủ thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất. Ðặc biệt là tuân thủ nghiêm ngặt quy trình tạo dựng quỹ đất đưa ra đấu giá, như: Xây dựng kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch định giá đất cụ thể để xác định giá đất bồi thường, giải phóng mặt bằng, xác định giá khởi điểm khu đất mới được đem ra đấu giá... Theo kế hoạch năm 2018, thành phố thực hiện tạo quỹ đất, đấu giá quyền sử dụng đất tại 5 khu đất. Trong đó, khu đất Ðiểm trường Mầm non cũ tại bản Huổi Phạ (phường Him Lam) dự kiến đấu giá 10 ô đất với diện tích 1.050m², dự kiến thu 3,18 tỷ đồng. Khu đất giáp nhà văn hóa bản Huổi Phạ (phường Him Lam) dự kiến đấu giá 34 ô đất với diện tích 3.570m², dự kiến thu 8,57 tỷ đồng. Khu đất khu vực nhà kho Công ty Cổ phần Chế biến nông sản Ðiện Biên cũ tại tổ dân phố 3 (phường Thanh Trường) dự kiến đấu giá 24 ô đất với diện tích 2.520m², dự kiến thu được 5,44 tỷ đồng. Khu đất dọc đường Hoàng Văn Thái đi Khe Chít tại phường Noong Bua và Nam Thanh, dự kiến đấu giá 95 ô đất với diện tích 9.975m², dự kiến thu 44,29 tỷ đồng. Còn lại là khu tái định cư Noong Bua (đất nhỏ, lẻ chưa giao) tại phường Noong Bua, dự kiến đấu giá 28 ô đất với diện tích 3.812m², dự kiến thu 7,38 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm này thành phố có 3/5 khu (khu đất giáp nhà văn hóa bản Huổi Phạ, khu vực nhà kho Công ty Cổ phần Chế biến nông sản Ðiện Biên cũ và dọc đường Hoàng Văn Thái đi Khe Chít) không nhận được sự đồng thuận của các bên liên quan. Do vậy, việc triển khai thực hiện tạo quỹ đất, đấu giá quyền sử dụng đất còn nhiều khó khăn, vướng mắc.

Ông Phạm Khắc Quân, Bí thư Thành ủy TP. Ðiện Biên Phủ, cho biết: Có nhiều nguyên nhân khiến thành phố chưa thể thực hiện được việc tạo quỹ đất, đấu giá quyền sử dụng. Cụ thể là do Sân bay Ðiện Biên Phủ đến nay chưa khai thác hoạt động theo quy hoạch được điều chỉnh nên khu đất dự kiến đấu giá vẫn đang trong phạm vi hạn chế tĩnh không của đường sân bay. Ngoài ra, 3 khu vực nằm trong kế hoạch đấu giá trên đều chưa có quy hoạch chi tiết nên việc thỏa thuận quy hoạch chưa nhận được sự đồng thuận của Sở Xây dựng. Nhân dân tại điểm giáp nhà văn hóa bản Huổi Phạ (phường Him Lam) có đơn trình bày khu đất này trước đây do nhân dân đóng góp cải tạo và đề nghị giữ nguyên cho nhân dân có điểm vui chơi... Do 3 điểm dự kiến thực hiện không triển khai được, UBND TP. Ðiện Biên Phủ đã phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường khảo sát, bổ sung dự kiến đầu tư 2 điểm mới. Ðó là điểm giáp khu Tái định cư Dự án WB tại phường Him Lam với diện tích khoảng 3ha và điểm giáp Trường Cao đẳng Nghề tại phường Thanh Bình với diện tích 0,5ha. Hiện nay, thành phố đã và đang chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung thực hiện trình tự đầu tư đối với 4 điểm. Trong đó, Ðiểm trường mầm non cũ tại bản Huổi Phạ dự kiến tháng 10/2018 sẽ hoàn thành việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để thực hiện đấu giá đất. Khu tái định cư Noong Bua (đất nhỏ lẻ chưa giao) tại phường Noong Bua cuối tháng 9/2018 cũng hoàn thành việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Ðối với điểm giáp khu Tái định cư Dự án WB tại phường Him Lam, thành phố đang trình UBND tỉnh xin chủ trương đầu tư và sẽ không kịp hoàn thành việc đầu tư trong năm nay.

Như vậy, trong năm 2018, thay vì thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất 5 khu theo kế hoạch ban đầu thì thành phố chỉ thực hiện đấu giá được 2 khu: Ðiểm trường Mầm non cũ tại bản Huổi Phạ và khu Tái định cư Noong Bua thu về ngân sách khoảng 23 tỷ đồng. Ðể hoàn thành kế hoạch tạo quỹ đất, đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2018 cũng như tiếp tục đảm bảo quỹ đất đấu giá những năm tiếp theo, UBND TP. Ðiện Biên Phủ sẽ chủ động, tăng cường phối hợp với các sở, ngành đẩy nhanh các thủ tục để thực hiện đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các khu đấu giá theo quy định.