Sớm giải quyết vướng mắc trong quản lý, sử dụng đất góp trồng cao su

Trao đổi với chúng tôi, ông Phan Văn Lợi, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Cao su Điện Biên, cho biết: Hiện còn 238,5ha đất trồng cao su chưa ký hợp đồng góp đất với hộ gia đình, cá nhân. Nguyên nhân là: Một phần diện tích góp hộ gia đình, cá nhân đã trồng cao su nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do đó chưa ký kết được hợp đồng góp đất (159,72ha của 192 hộ thuộc các huyện: Điện Biên, Mường Chà, Tuần Giáo, Mường Ảng và TP. Điện Biên Phủ). Một phần diện tích góp của các hộ gia đình, cá nhân đã trồng cao su được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên vẫn chưa ký kết được hợp đồng góp đất do một số hộ vắng mặt, một số hộ đang thi hành án. Một số thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận, nhưng không đúng vị trí thực tế, không đúng diện tích, sai tên hộ góp đất hoặc không xác định được vị trí trên thực địa, cấp nhiều giấy chứng nhận trên cùng một thửa đất, tuy nhiên đến nay UBND cấp huyện chưa thu hồi điều chỉnh giấy chứng nhận. Một số thửa đất xảy tình trạng tranh chấp giữa các hộ chưa được giải quyết. Một phần diện tích đất do UBND xã quản lý hiện không có ranh giới nên chưa có phương án thu hồi đất bàn giao cho Công ty để làm thủ tục thuê đất…

Thực hiện dự án trồng cây cao su trên địa bàn huyện Mường Chà, tổng diện tích đất quy hoạch trồng cây cao su đã đo đạc hơn 2.499ha. Trong đó, diện tích đất do hộ gia đình, cá nhân quản lý trên 2.009ha (hơn 1.751ha đã đưa vào trồng cây cao su; trên 257,4ha không trồng cao su). Hiện nay, huyện còn gần 68,2ha đất trồng cây cao su của người dân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nhiều nhất tại xã Na Sang còn gần 42,4ha với 23 giấy chứng nhận; xã Sa Lông còn hơn 18,2ha với 25 giấy chứng nhận…). Quá trình hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ góp đất với Công ty Cổ phần Cao su Điện Biên để trồng cao su đã phát sinh một số khó khăn về hồ sơ đất đai, như: Một số chủ hộ đã chết, đang làm thủ tục thừa kế cho người thân; một số thửa đất chưa xác định được thông tin về người góp đất; trong quá trình rà soát và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai lệch về họ/tên/năm sinh so với giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu của người dân dẫn đến khó khăn cho công tác ký kết và chứng thực hợp đồng. Một số hộ dân không có mặt tại địa phương nên chưa thể ký được hợp đồng với Công ty Cổ phần Cao su Điện Biên…

Tương tự, tại huyện Điện Biên hiện còn 65,6ha đất trồng cây cao su của người dân góp đất với Công ty Cổ phần Cao su Điện Biên chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Huyện Tuần Giáo cũng còn gần 17ha đất trồng cây cao su với tổng số 54 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do người dân góp đất với doanh nghiệp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc này, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tích cực phối hợp với Công ty Cổ phần Cao su Điện Biên, cấp ủy, chính quyền vùng dự án tiếp tục tuyên truyền vận động, giải thích đến các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có đất trong vùng quy hoạch trồng cao su; tập trung nhân lực kiểm tra, rà soát cụ thể từng trường hợp vướng mắc để xử lý. Trên cơ sở đó thực hiện đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận để người dân ký hợp đồng góp đất trồng cao su theo quy định. Đối với diện tích đất của cộng đồng dân cư đang sử dụng, Sở cũng đề nghị UBND cấp huyện chỉ đạo UBND cấp xã và các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư rà soát, kiểm tra thống nhất cụ thể rõ ràng từng đối tượng sử dụng đất, vị trí, ranh giới, diện tích đất để thực hiện hoàn thiện hồ sơ thu hồi đất theo đúng quy định. - Ông Vũ Ngọc Vương, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, cho biết.

Nhằm tháo gỡ dứt điểm những vướng mắc, tồn tại trong quản lý, sử dụng đất góp trồng cao su; cuối tháng 9 vừa qua UBND tỉnh đã ra văn bản đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp các sở, ngành và UBND các huyện: Điện Biên, Mường Chà, Mường Ảng, Tuần Giáo và TP. Điện Biên Phủ kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về các cơ chế chính sách đối với việc thu hồi đất, góp đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND cấp huyện trong quá trình triển khai thực hiện. Trường hợp vượt thẩm quyền thống nhất liên ngành tham mưu cho UBND tỉnh xem xét xử lý.