Chậm tiến độ các dự án đấu giá đất

Dự án “Giải phóng mặt bằng theo quy hoạch chi tiết khu đô thị mới, khách sạn và trung tâm thương mại Thanh Trường, TP. Điện Biên Phủ”, tính đến ngày 13/4 đã hoàn thiện việc đo đạc, kiểm đếm, lập phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư với giá trị 28,196/28,536 tỷ đồng, với 84/86 hộ gia đình, cá nhân. Ông Vũ Ngọc Vương, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết: Còn 2 hộ chưa nhận tiền, Sở sẽ tiếp tục phối hợp với UBND thành phố, phường Thanh Trường tuyên truyền, vận động. Đồng thời tập trung cho công tác di chuyển hạ tầng kỹ thuật đường điện trong phạm vi dự án.

Tương tự, dự án “Bồi thường, giải phóng mặt bằng khu dân cư đô thị mới và dịch vụ Nam Thanh B”, được tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư và dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy hoạch chi tiết. Cùng với đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã ban hành kế hoạch triển khai thực hiện hoàn thiện dự án và chỉ đạo cơ quan chức năng triển khai đo đạc, kiểm đếm, lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đồng thời phối hợp với chính quyền địa phương, các bản, tổ dân phố tuyên truyền phổ biến triển khai thực hiện dự án. Đến nay đã hoàn thành việc đo đạc, kiểm đếm, hiện đang lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư với diện tích 4,88ha.

Các dự án còn lại, như: Dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất bến xe cũ (phường Thanh Bình); dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Khách sạn hàng không (phường Thanh Bình); dự án khu dân cư đô thị Mường Thanh A… được cơ quan chức năng, chính quyền địa phương tích cực triển khai.

Mặc dù vậy, tiến độ các công việc để đảm bảo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, thu ngân sách vẫn chưa đạt kế hoạch đề ra. Đơn cử, đối với Dự án khu đô thị mới, khách sạn và trung tâm thương mại Thanh Trường và Dự án khu dân cư đô thị mới phía Bắc đường Hoàng Văn Thái - Khe Chít, theo kế hoạch phải tổ chức đấu giá trong tháng 4/2022, song đến ngày 13/4 phương án đấu giá mới đang được hoàn thiện. Sở Tài nguyên và Môi trường đang hoàn thành việc lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư trình thẩm định, phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất; tiến hành lựa chọn đơn vị tư vấn và thực hiện trình tự xác định giá đất cụ thể, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Đối với Dự án khu dân cư đô thị mới và dịch vụ Nam Thanh B, theo kế hoạch phải tổ chức đấu giá trong tháng 5/2022, song hiện nay mới hoàn thiện công tác đo đạc, kiểm đếm và xác định giá đất. Bên cạnh đó, trong quá trình triển khai tuyên truyền thực hiện dự án, một số gia đình, cá nhân chưa đồng thuận với việc triển khai. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã hợp đồng với Trung tâm Quản lý đất đai TP. Điện Biên Phủ thực hiện kiểm đếm, lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Với dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu bến xe cũ, UBND tỉnh đã thực hiện thu hồi đất, tài sản trên đất và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường quản lý, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên đến nay Sở Tài nguyên và Môi trường mới đang tập trung hoàn thiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất, lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị có liên quan trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở để triển khai các thủ tục tiếp theo. Trong khi theo kế hoạch, dự án này phải tổ chức đấu giá trong tháng 4 năm nay.

Nguyên nhân chậm trễ đối với các dự án tạo nguồn thu phục vụ phương án tài chính được cơ quan chức năng cho rằng do tiến độ khối lượng công việc lớn; loại hình, cách thức thực hiện các dự án tạo quỹ đất tổ chức đấu giá để phát triển đô thị, nhà ở, dịch vụ còn mới mẻ; cán bộ, công chức, người tham gia vào quy trình thực hiện đều kiêm nhiệm, chủ yếu vừa làm vừa nghiên cứu, học hỏi từ các dự án có tính chất tương tự ở các địa phương khác nên còn lúng túng. Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện, tại một số dự án, có người dân còn chưa đồng thuận đơn giá bồi thường, việc triển khai dự án.

Được biết, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cam kết phát hành hồ sơ đấu giá đất trước ngày 10/5/2022 đối với Dự án khu đô thị mới, khách sạn và trung tâm thương mại Thanh Trường; Dự án khu dân cư đô thị mới phía Bắc đường Hoàng Văn Thái - Khe Chít trong tháng 4/2022 sẽ triển khai phát hành hồ sơ đấu giá đất. Dự án khu đô thị mới và dịch vụ thương mại Nam Thanh B, chậm nhất 15/6/2022 xong mặt bằng và hoàn thiện hồ sơ thủ tục đấu giá. Đối với dự án khu đấu giá đất khu đất Khách sạn hàng không trong tháng 4 xong mặt bằng để triển khai quy trình đấu giá…