Chính phủ lấy ý kiến vào dự thảo Nghị định quy định giá đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Dự thảo Nghị định giá đất gồm 6 chương, 44 điều, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2024 về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; định giá đất cụ thể và điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất.

Tại hội nghị, các chuyên gia, đại biểu đề nghị xem xét lại chi phí lãi vay, lợi nhuận của nhà đầu tư có tính đến vốn chủ sở hữu, rủi ro trong kinh doanh được tính bằng tỷ lệ phần trăm nhân với tổng của chi phí quy định (không bao gồm thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng). Đối với quy định về cơ sở đào tạo bồi dưỡng kiến thức về định giá đất, cần xem xét lại thời gian, hình thức đào tạo, bồi dưỡng, trong đó thời gian học trực tiếp tập trung đảm bảo tối thiểu 80% tổng thời gian khóa đào tạo.

Đối với dự thảo quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các ý kiến tập trung làm rõ quy định: Cách tính, thu, nộp, miễn, giảm tiền sử dụng đất, xử lý kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, ghi nợ tiền sử dụng đất. Đối với tiền nộp bổ sung gồm tiền sử dụng đất tăng thêm, tiền thuê đất tăng thêm; đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất quy định.

Kết luận hội nghị, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh, hội nghị nhằm lấy ý kiến nghiêm túc, thực chất, rộng rãi các bên liên quan, các bộ, ngành, địa phương để bảo đảm điều kiện thực thi thống nhất từ trên xuống dưới. Trên cơ sở ý kiến của các chuyên gia, đại biểu, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài Chính tiếp thu, phối hợp với các bộ, ngành liên quan khẩn trương giải trình, hoàn thiện dự thảo các nghị định trình Chính phủ xem xét, quyết định ban hành theo đúng quy trình, quy định pháp luật.