Đấu giá đất để tăng thu ngân sách ở Tuần Giáo

Cuối tháng 3 vừa qua, Trung tâm Quản lý đất đai huyện phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND thị trấn Tuần Giáo tổ chức bàn giao thực địa và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình đã trúng đấu giá đất trước đó. Đây là thửa đất được đấu giá thành công với mức cao kỷ lục của địa phương này 6,1 tỷ đồng cho thửa số 91, tờ số 20 với diện tích 71,5m². Mảnh đất có vị trí đắc địa, là đất ở đô thị, khu vực chợ trung tâm, mặt đường lớn, nằm tại khối Thắng Lợi, thị trấn Tuần Giáo.

Ông Lò Văn Mong, Phó Giám đốc Phụ trách Trung tâm Quản lý Đất đai huyện cho biết: “Giá khởi điểm của thửa đất này là 5,6 tỷ đồng. Đấu giá thành công 6,1 tỷ đồng (đã bao gồm cả lệ phí trước bạ), sấp xỉ 90 triệu đồng/m². Đây là ô đất đầu tiên của huyện Tuần Giáo đấu giá thành công của năm 2023. Sở dĩ mảnh đất này được đấu giá với mức cao bởi có vị trí kinh doanh tốt, là “đất vàng” của địa phương và trước khi triển khai đấu giá, chúng tôi đã khảo sát, tính toán nhu cầu mua bán, sử dụng đất vị trí này một cách kỹ càng”. Được biết, người đấu giá thành công thửa đất là ông Nguyễn Đình Tuyển, trú khối Tân Tiến, thị trấn Tuần Giáo, với mục đích mở rộng quy mô kinh doanh của gia đình. Hiện hộ dân đang xây dựng cơ sở hạ tầng trên đất để mở cửa hàng trong thời gian tới.

Sau thửa đất trên, Tuần Giáo đã tiếp tục thông báo đấu giá 1 thửa có diện tích 109,5m2, vị trí trung tâm phát triển kinh tế - xã hội huyện, mặt tiền quốc lộ 279, đất Công ty Cổ phần Dược vật tư y tế (cũ), thuộc khối Trường Xuân, thị trấn Tuần Giáo. Lô đất có giá khởi điểm hơn 1,6 tỷ đồng. Tuy nhiên sau 4 lần phát thông báo từ 17/2 đến nay vẫn chưa có hồ sơ tham gia. Đây là khó khăn thường gặp trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất trong tình hình thị trường hiện nay. “Dù tích cực triển khai nhưng còn phụ thuộc vào thị trường và tùy thuộc từng vị trí thửa đất” - ông Mong chia sẻ.

Trước đó, năm 2022, Tuần Giáo được tỉnh giao kế hoạch đấu giá đất là 18 tỷ đồng. Tuy nhiên, huyện chỉ đấu giá thành công 4 thửa đất, tổng diện tích 430m2, tổng thu ngân sách 5 tỷ đồng, đạt 28% chỉ tiêu kế hoạch giao. Sở dĩ năm 2022 đấu giá đất không đạt kế hoạch do quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được ban hành muộn (tháng 9 trong năm). Cùng với đó nhu cầu thị trường đất ở tại Tuần Giáo trầm lắng, ít người mua - tình trạng chung ở các địa bàn.

Phấn đấu vì mục tiêu 15 tỷ thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất, ông Lò Văn Mong cho biết thêm: Sắp tới dự kiến tiếp tục đưa một số thửa đất vị trí trung tâm, thuận lợi kinh doanh buôn bán vào đấu giá. Hiện huyện đang hoàn thiện các thủ tục trình UBND tỉnh giao đất về cho huyện quản lý theo quy hoạch; hoàn thiện các thủ tục đưa các vị trí vào đấu giá sau khi tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của huyện. Nếu kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt sớm, dự kiến có thêm hơn 10 thửa được đấu giá - vị trí mặt đường mới, khu vực đang phát triển các dịch vụ, kinh doanh, khảo sát thị trường có nhu cầu...