Xem xét dự thảo quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và quy định về giá đất

Đối với Dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, cơ bản các đại biểu đồng tình với nội dung dự thảo, đồng thời có một số ý kiến về: Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc thẩm định phương án; bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở; các trường hợp khác được bồi thường về đất và điều kiện được bồi thường về đất; đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm; xác định thứ tự ưu tiên bồi thường về đất... Khi thu hồi trên 50% đất nông nghiệp cần hỗ trợ việc làm cho người dân thay vì hỗ trợ trực tiếp bằng tiền; tạo quỹ đất dịch vụ cho người bị thu hồi đất nông nghiệp thuê; các cơ sở sử dụng đất kinh doanh, dịch vụ bị thu hồi cần có khu đất kinh doanh dịch vụ mới để người dân tiếp tục kinh doanh.

Dự thảo Nghị định quy định về giá đất, các đại biểu tham gia ý kiến vào các nội dụng: Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp; đối với trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thặng dư, một số ý kiến thống nhất lựa chọn phương án 1 là: Lợi nhuận của nhà đầu tư được tính bằng tỷ lệ % nhân với tổng của chi phí đầu tư xây dựng quy định tại điểm a khoản này và giá trị của thửa đất, khu đất cần định giá.

Phát biểu tại hội nghị, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đánh giá cao sự nỗ lực của Bộ Tài nguyên và Môi trường trong soạn thảo Nghị định. Đồng thời, nhấn mạnh các đại biểu, đơn vị, địa phương cần bám sát vấn đề thực tiễn quản lý, những khó khăn của các địa phương, doanh nghiệp để từ đó có ý kiến đóng góp vào dự thảo Nghị định cho sát thực tế. Cụ thể là: Nghị định ban hành giải quyết được những vấn đề gì? Tính khả thi của văn bản? Chính sách mới của vấn đề bồi thường, tái định cư đã thiết thực cụ thể chưa, giá đất đã sát chưa? Phương pháp cách tính thu nhập; chi phí đầu tư, lãi vay…

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị sau hội nghị này, Bộ Tài nguyên và Môi trường, các chuyên gia, các địa phương cần dành thời gian trao đổi để thống nhất về quan điểm, phương pháp luận, xem xét hoàn thiện thể chế hóa việc định giá đất, các vấn đề giải phóng mặt bằng, thu hồi bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Các địa phương họp, lấy ý kiến đóng góp trực tiếp vào dự thảo 2 Nghị định; những ý kiến đồng ý, ý kiến không đồng ý, từ đó đề xuất, kiến nghị các giải pháp tháo gỡ vướng mắc.