Kỳ vọng nhiều khởi sắc

Quyết định số 27/2016/QĐ - UBND, ngày 10/12/2016 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định phân cấp nguồn thu, nhiệm vụ chi và tỷ lệ phần trăm (%) phân chia các khoản thu giữa các cấp ngân sách địa phương năm 2017 và thời kỳ ổn định ngân sách 2017 - 2020 có quy định rõ tỷ lệ phân chia từ khoản thu tiền sử dụng đất (trừ tiền cấp QSDĐ trên địa bàn các phường, thị trấn). Đối với xã được công nhận đạt chuẩn nông thôn mới sẽ được hưởng 50% từ khoản thu tiền sử dụng đất; xã chưa được công nhận đạt chuẩn nông thôn mới được hưởng 80%. Với 25 xã hiện nay, trong đó mới có 1 xã đạt chuẩn nông thôn mới thì việc tổ chức bán đấu giá QSDĐ thành công sẽ mang lại nguồn thu không nhỏ cho các xã trên địa bàn huyện Điện Biên. Từ đó tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế, nhất là tạo nguồn lực phục vụ xây dựng nông thôn mới.

Cán bộ Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Điện Biên kiểm tra thực địa lô đất chuẩn bị đấu giá tại trung tâm huyện.

Xác định rõ tầm quan trọng của việc tổ chức bán đấu giá QSDĐ, huyện Điện Biên đã chỉ đạo linh hoạt, đồng bộ các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật các khu đất, thủ tục pháp lý, nắm bắt kịp thời thị trường bất động sản để có kế hoạch triển khai tổ chức đấu giá. Năm 2016, huyện đã tổ chức bán đấu giá QSDĐ thành công tổng diện tích trên 2.930m2 tại 2 xã Mường Nhà và Pom Lót, thu nộp ngân sách Nhà nước hơn 3,4 tỷ đồng. Tại mỗi phiên đấu giá đều mang lại tín hiệu khả quan khi số lượng người đăng ký nhiều và mức tiền trúng đấu giá chênh lệch cao hơn so với dự kiến.

Hạn chế trong công tác tổ chức bán đấu giá QSDĐ trên địa bàn huyện Điện Biên hiện nay là: chưa khai thác có hiệu quả quỹ đất trên địa bàn huyện; công tác chuẩn bị, thực hiện các trình tự, thủ tục để tổ chức bán đấu giá QSDĐ còn chậm, lúng túng dẫn đến chưa hoàn thành kế hoạch. Ngoài ra, theo ông Trần Xuân Hoàn, chuyên viên Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Điện Biên thì một trong những khó khăn trong việc tổ chức bán đấu giá QSDĐ không chỉ riêng huyện Điện Biên mà đối với nhiều huyện, thị khác trên địa bàn tỉnh nói chung là thiếu đơn vị đấu giá chuyên nghiệp. Hiện toàn tỉnh mới chỉ có 2 đơn vị đấu giá chuyên nghiệp là Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Điện Biên và một đơn vị mới thành lập là Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và bán đấu giá tài sản Điện Biên, điều này khiến việc lựa chọn đơn vị đấu giá còn hạn chế.

Để công tác tổ chức bán đấu giá QSDĐ triển khai hiệu quả, tháng 12/2016, UBND huyện Điện Biên đã thành lập tổ công tác thực hiện rà soát, thống kê, đề xuất tạo quỹ đất phục vụ việc đấu giá QSDĐ trên địa bàn huyện. Qua đó, tổng diện tích đã được rà soát để xây dựng kế hoạch bán đấu giá QSDĐ giai đoạn 2017 - 2020 của huyện là trên 12,5ha, dự kiến thu cho ngân sách Nhà nước trên 56,3 tỷ đồng (tạm tính theo giá đất ở tại nông thôn quy định tải bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2015 - 2019 tại Quyết định số 36/2014/QĐ - UBND của UBND tỉnh). Năm 2017, huyện sẽ tổ chức bán đấu giá quỹ đất chuyển tiếp từ năm 2016 với diện tích gần 19.200m2 tại trung tâm huyện, dự kiến thu về hơn 10,5 tỷ đồng. Đồng thời, dự kiến tổ chức bán đấu giá QSDĐ tại 5 điểm với diện tích gần 8.000m2 tại 2 xã Thanh Nưa và Thanh Yên, dự kiến thu về hơn 6,7 tỷ đồng.

Với mục tiêu đấu giá QSDĐ không bằng mọi giá, phải bảo đảm đúng quy hoạch, văn minh đô thị, huyện Điện Biên đã chỉ đạo các cơ quan chức năng phối hợp tổ chức thực hiện các nhiệm vụ theo đúng quy định, đảm bảo tiến độ, thời gian như: giải phóng mặt bằng phải hoàn thành trước ngày 31/12 năm trước năm tổ chức bán đấu giá QSDĐ; phê duyệt kết quả đấu giá QSDĐ trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận bàn giao hồ sơ và biên bản kết quả thực hiện cuộc bán đấu giá QSDĐ từ đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá; cấp giấy chứng nhận QSDĐ, giao đất trên thực địa cho người trúng đấu giá trong thời hạn không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ của công dân…